Passiv inntekt er resultatet som interesserer segmange mennesker i forskjellige land. Og så tenker de oftere på et viktig spørsmål for dem: hva kan jeg leie? Tross alt er denne måten å tjene penger på, den mest interessante og lønnsomme løsningen. Det gir deg mulighet til å tjene penger uten å ha en offisiell jobb. Men spørsmålet i det andre er hvilke gjenstander som kan leies ut? Det er nødvendig å forstå dette videre.

Faktisk, nesten hele eiendommen til en persondet er lov å leie. Men i realiteten er det mest lønnsomme tingen å leie fast eiendom. Hvilke objekter og hvordan kan de omdannes til passiv inntekt? Hvis riktig forberedt, så kan en person enkelt implementere ideen.

Hvem har rett?

Vet du ikke hva du kan leie? Før du tenker på dette problemet, må du finne ut hvem som i utgangspunktet har denne rettigheten. Ikke alle får muligheten til å motta passiv inntekt på denne måten. Faktum er at levering av fast eiendom eller eiendom til leie er engasjert i:

• Eiere av visse gjenstander.
• Stat (hvis det kommer til kommunal eiendom).
• Mellommenn (realtors, eiendomsmegler).

Det viser seg, bare eieren av dette eller deteiendom, samt forvaltere har rett til å leie visse objekter til leie. Ganske åpenbart faktum. Men fra hva er det mulig å motta en passiv inntekt?

leilighet

Du kan leie en leilighet. Dette er det vanligste scenariet. Det hjelper ganske ofte befolkningen i forskjellige land til å vinne noe. Prosedyren for å inngå en kontrakt for å ansette et hus utføres vanligvis med eiendomsmegling. Eller personlig eieren av leiligheten. De kan enten være en person eller en stat. Det er best å leie en leilighet offisielt. Ja, da må du gi 13% av fortjenesten til landet. Men utleier og leietaker vil ha rettigheter og forpliktelser. Å utstede en slik operasjon er ikke så vanskelig som det virker.

Registrering av en leilighet

Er det mulig å leie en leilighet? Ja. Dette, som allerede nevnt, er den vanligste varianten av utviklingen av hendelser i forskjellige land. Leiet bolig - en slags kilde til passiv inntekt. Å arrangere en leieavtale for en leilighet er ikke så vanskelig. Det er allerede nevnt at en person kan realisere ideen i livet eller ved å kontakte eiendomsmegler, eller uavhengig av hverandre. Men for den siste avtalen må du besøke notarius publicus. Arbeidsavtalen er bare gjort slik. Hvilke dokumenter kan være påkrevd? Blant dem er følgende dokumenter utpekt (uansett hvordan leiligheten leies):

1. Dokumenter om eierskap av fast eiendom.
2. Leie / leie kontrakt med detaljerte vilkår.
3. Partiets identitetskort.
4. Utdrag fra ZhEKa fra den personlige kontoen.

Det er verdt å ta hensyn til det faktum at det er totype kontrakt: leie og ansette. Det andre alternativet er egnet for tilfeller når en leilighet leies til en person. Obligatorisk registrering krever ikke. Men den direkte leieavtalen er registrert, dersom den er over 12 måneder. Signert når du inngår avtale med juridiske personer.

rom

Hva kan jeg leie? Det neste alternativet er å leie ut en del av leiligheten. Eller heller, på rommet. En vanlig måte å få en liten fortjeneste på. Ordren for registrering av den aktuelle avtalen ligner den tidligere definerte algoritmen for handlinger. Bare det er nødvendig i avtalen å foreskrive hvilket rom de leier.

Hvis det er flere eiere i leiligheten,I tillegg til den tidligere oppførte listen over papirer må man rapportere samtykke fra alle personer til å gjennomføre transaksjonen. Men når eieren av leiligheten er alene, er det ikke så stort et problem å leie et rom. Fortjeneste fra en slik kilde til passiv inntjening er mindre enn fra levering av en leilighet. Men det finner sted.

jorden

Er det mulig å leie en tomt? Eller en del av det, for eksempel? Dette spørsmålet bekymrer også eierne. For eksempel er et hus bygget, og ved siden av det er det en liten tomt. Kan jeg overlevere det? Ja. Det er ingen spesielle begrensninger i denne saken. Det anbefales umiddelbart å avgjøre om hele nettstedet er planlagt å bli overlevert eller bare en del av det. Dette vil avgjøre kompleksiteten i avtalens inngåelse, samt teksten i traktaten. For juridiske personer er denne funksjonen ekstremt viktig.

Hvis en person ikke opptrer gjennom realtors ellertilsvarende organer, da må han signere avtalen med notarius uten feil. Ellers kan transaksjonen erklæres ugyldig. Og dette er viktig å forstå. Spesielle problemer kan oppstå hvis tomten har flere eiere. Imidlertid oppstår et lignende bilde når du leier noen eiendom. I tillegg vil det være nødvendig å få samtykke fra de resterende eierne til transaksjonen. Uten disse dokumentene vil leieavtalen eller leieavtalen bli erklært ugyldig.

Ikke bolig

Du kan leie et rom som ikke er deter bolig. For eksempel, en kjeller, et oppbevaringsrom, et vaskerom. Dette er et mindre vanlig scenario, særlig blant dem som bor i leilighetsbygg. Men dette er bare hvis utleier er en person. Blant annet utleies ikke-boliglokaler som kontorer. Bare slike situasjoner finnes hele tiden i hverdagen. Det bør tas hensyn til det faktum at borgere må betale inntektsskatt under alle transaksjoner som vurderes. For øyeblikket er det 13%. Dette er et obligatorisk element for hver skattyter.

Nå er det klart at du kan leie utikke-boligområder. Det er ikke så vanskelig som det virker. Algoritmen til handlinger for eieren av eiendommen vil være nøyaktig den samme som i alle andre tilfeller. Det er nok å samle en lignende pakke med dokumenter. Bare sertifikatet om eierskap av en eiendom er endret. Deretter er det nødvendig å inngå en leieavtale i samsvar med den fastsatte prosedyren. Alle funksjonene i denne prosessen, uavhengig av eiendommen som blir overlevert, vil bli diskutert senere.

Hus / hytte

Er det mulig å leie en tomt? Ja, spesielt hvis eieren har en fast eiendom. Men hvilke andre objekter kan betraktes som borger? For eksempel, hjemme eller gi. De kan også leies, hvis ønskelig. I praksis er det ganske vanskelig å gjøre dette. Og enkeltpersoner behandler sjelden slike tilfeller. Vanligvis blir hus og dachas leid sammen med tomter av byadministrasjonen. Men vanlige eiere av fast eiendom har rett til å gjøre dette.

Er det mulig å leie en tomt, menmens huset ligger på det, ikke ta det? Ja, dette er også mulig. Men bare i tilfelle når kontrakten spesifiserer et bestemt territorium, gjenstand for overgivelse. Hvis stedet på stedet er utelukkende for huset, er det nødvendig å spesifisere strukturen i avtalen.

maskin

Flere og oftere, tenker borgere om hva som skjer,om det er mulig å leie bil. Og svaret vil tilfredsstille dem - ja, det er en slik mulighet. Listen over dokumenter vil endres. Som regel må du seriøst tenke på leiekontrakten - den setter betalingsraten. Ofte er det en time. Fra dokumenter fra eier og arbeidsgiver vil det bli nødvendig:

• Papir som indikerer eierskapet til kjøretøyet.
• Forsikring.
• Leieavtale.
• Teknisk pass av bilen.
• Partiets identitetskort.

Vanligvis er dette nok. Det er tilrådelig å tenke på forhånd alle funksjonene og nyansene for å leie bil. For å gjøre dette så kompetent som mulig, invitere advokater. De bidrar til riktig sammensetning av leie av kjøretøy. Så det vil vise seg uten spesielle problemer å innse en ide i livet.

andre

Hva kan jeg leie? Faktisk, som allerede nevnt, kan nesten hele eiendommen leies. Følgelig leie for eksempel. Hvis du ikke tar hensyn til eiendommen, kan du identifisere mange ideer om spørsmålet. Blant de vanligste gjenstandene som leies ut er klær (hovedsakelig drakter og kjoler), garasjer, båter, sykler, sportsutstyr, tallerkener, møbler, utstyr, byggutstyr, bøker, kjæledyr (for eksempel for kampanjer).

Dette er ikke alt du kan leie. Listen kan fortsette på ubestemt tid. I den moderne verden er det først og fremst begrenset til eierens fantasi. Og dette må tas i betraktning. Bare etter å ha mottatt penger fra leietakere fra eieren av den leide eiendommen kan det oppstå problemer.

fallgruver

Det handler om skatter. Det har allerede blitt sagt at med hver transaksjon vil det være nødvendig å betale 13% av overskuddet. Det virker som om dette endrer problemet. Likevel er ikke alt så enkelt som det virker. Faktum er at i Russland er det noe som ulovlig forretningsaktivitet. Dette er en systematisk fortjeneste av fortjeneste fra de samme aktivitetene. For å være kriminelt ansvarlig må inntektene imidlertid være på 1 500 000 rubler. Derfor, til dette punktet, kan du enkelt overlevere denne eller den aktuelle eiendommen til leie.

Og hva er neste? Mye avhenger av typen av leide eiendommer. Å betale skatt og sove fredelig, anbefaler noen å åpne en IP. Og velg USN. Da som skatter i året må gi 6% av overskuddet. Legitim og trygg. I noen tilfeller anbefales det å kjøpe et patent for denne typen aktivitet. I Russland, for øyeblikket, er det tilbudt til alle borgere som leier et hus eller eiendom til leie, arbeid på patentsystemet for beskatning. Hva skal jeg gjøre? Dette avgjøres av borgeren selv. Men i alle fall skal skatten betales. Spesielt når det gjelder å leie ut kontorer, samt å jobbe med juridiske personer.