Livsaktiviteten til enhver mann uten unntakforekommer under påvirkning av alle mulige faktorer. Noen har et positivt resultat, andre - ekstremt negative. Det er imidlertid en tredje art som regulerer livet til en person. Alle vet navnet på denne faktoren, men langt fra alle forstår dens betydning. Dermed er hovedregulatoren for PR også lov.

Dette instituttet dukket opp lenge siden, men detDen raskeste utviklingen skjedde under renessansen. Lov, i sin essens, er et strukturert fenomen. Forskere i vår tid deler det i grener, institusjoner og normer. En av de viktigste og virkelig viktige næringene er sivil. Generelt har sivilretten sin egen historie om utvikling og formasjon. Mange bestemmelser i næringen ble utviklet av gamle romerske advokater. Men hovedverdien av industrien er ikke dens historie. Hovedpunktet er at advokater i sivilretten "bygget" spesifikke konstruksjoner av eiendomseier, som brukes av nesten alle i dag.

Dette settet av kompetanser kalleseiendomsrett og er en egen undersektor av sivilrett. Artikkelen vil vurdere de viktigste bestemmelsene i reelle rettigheter, samt deres rolle i hele sivil sfære.

Sivilrett: konsepter

Før du vurderer ekte rettigheter, typer eiendomrettigheter, må du analysere sivilrettens trekk. Fordi ekte rettigheter er først og fremst en del av den sivile sektoren. Det skal bemerkes at sivilretten for det meste er arven til det gamle romers rettssystem. Det var advokater i den store staten som danner nøkkelbegrep, institusjoner, tradisjoner og bestemte typer rettigheter. Romersk lov var virkelig prototypen av den moderne sivilisasjonsgrenen. I dag er sivilretten et system med lovlige normer som regulerer eiendommen og personlige juridiske forhold mellom privatpersoner og juridiske personer. Denne bransjen er best egnet til å møte private interesser av enkeltpersoner. Det er verdt å merke seg at noen lærde hevder at sivilretten helt er en gren av regulering av kontraktsforhold. En slik erklæring er imidlertid den dypeste vrangforestilling, siden strukturen i sivilisasjonsreguleringen også inneholder obligatoriske, familie- og andre privatrettslige forhold.

Kilder til sivilrett

Avhengig av den lovlige familien der denne bransjen vurderes, kan kildene variere. Vi kan imidlertid skille den vanligste listen over kilder til sivilrett brukt, nemlig:

1. Juridisk presedens blir stadig mer brukt iLandene i den angelsaksiske juridiske familien, imidlertid i de store utvåkingene i Europa, hvor det kontinentale systemet regjerer, er domstolsprestasjoner også hemmelig brukt. Hovedforskjellen er at i første omgang er denne kilden offisiell, og i den andre er det ikke.
2. Forordningen er en nøkkelkilde uansett hvilken type juridisk familie.
3. Juridiske skikker.

Hvis vi snakker spesielt om Russland, er den viktigste lovgivningsmessige handlingen sivilloven i Russland, opprettet på grunnlag av konstitusjonelle normer.

Sivilrettens tema

For å analysere konseptet og typer virkelige rettigheter,det er nødvendig å forstå egenskapene til sivilisasjonsobjektet. Det skal bemerkes at objektet er alle materielle og immaterielle fordeler, på grunn av eller i forbindelse med hvilke sivile juridiske forhold oppstår. Ifølge sivilloven i Russland er gjenstander av sivilbransjen ting, eiendomsrett (arbeid, tjenester), immaterielle rettigheter beskyttet av loven og immaterielle fordeler. En betydelig del av sivile juridiske forhold er konsentrert rundt ting, og spesielt eiendom. Derfor er sivilretten så verdifull for ethvert rettssystem. Det er med sin hjelp at folk eier og avhender nødvendige ting. Objektene med regulering av sivilbransjen inkluderer eiendomsrett, som er gjenstand for denne artikkelen.

Ekte rettigheter: konsept

Ekte rettigheter, typer eiendomsrettigheter forårsake mye kontrovers i sivilvitenskapenmiljø. Hovedproblemet ligger i deres karakterisering og isolasjon fra massen av andre krefter. Men etter en lang stund kunne forskere forklare begrepet "eiendomsrett". Det er absolutte rettigheter til en subjektiv natursom gir innehaveren muligheten til å direkte trekke ut nyttige egenskaper fra tingen (individuelt definert) for å tilfredsstille personlig interesse. Fra dette konseptet kan vi skille mange spesifikke trekk ved underindustrien som presenteres i artikkelen.

Egenskaper av rettigheter i rem

Ovenfor i artikkelen ble det allerede uttalt at eiendomsretten- Disse er subjektive kompetanser til å bruke ting til egen fordel. Men en analyse av definisjonen av begrepet selv og gjeldende lovgivning gjør det mulig å skille mellom trekk ved disse rettighetene, for eksempel:

1. Den absolutte karakteren indikerer at alle dem rundt dem bør avstå fra brudd på slike rettigheter. Med andre ord er det utallige forpliktede personer.
2. Lovens subjektivisme indikerer et krav på fordeler eller former for oppførsel.
3. Strukturert eiendomsrett, som består av eierrett, avhending og bruk.
4. Differensiert naturen. Generelt omfatter typer eiendomsrettigheter begrensede rettigheter og eierskap.

Det bør bemerkes at konseptet og typer virkelige rettigheteri den russiske føderasjonen er underlagt sivilloven. Det er også nødvendig å ta hensyn til at i Russland nærmer de seg å forstå dette spørsmålet på en merkelig måte. Eiendomsrettigheter er underforstått som et sett av lovlige normer, det vil si de tar form av en hel juridisk underindustri.

For å kunne analysere eiendomsretten i detalj, må typer eiendomsrettene vurdere de to komponentene i dette konseptet som er presentert ovenfor separat.

eierskap

Tidligere uttalte forfatteren at typer virkelige rettigheteri sivilrett er delt inn i begrenset og eierskap. Den siste kategorien bør vurderes først, siden den er den mest komplette og har sine egne egenskaper. Men før du snakker om retten til eiendom, er det nødvendig å markere selve begrepet eiendom. Ifølge sivil doktrin karakteriserer denne kategorien forholdet mellom sivilrettens emner om noen materielle emner. Begrepet "eiendom" kan dekke to typer spesifikke relasjoner:

1. Forhold til sine ting.
2. Forholdet mellom enkeltpersoner om noe.

De to presentert artene ergrunnleggende faktorer i utviklingen av begrepet eiendomsrett. Dermed er denne kategorien karakterisert som et system med lovlige normer som forsterker og regulerer eiendomsforhold.

Innholdets tittel

Som med hele institusjonen av eiendomsretten, kompetansenEiendommen har sin egen interne struktur. Det særegne er at hvert element i systemet forutbestemmer den videre aktiviteten til sivilrettens fag. Når det gjelder strukturelementene, er de som følger:

• eierskap;
• rett til bruk
• rett til avhending;

Det presenterte systemet har også rett tilkarakteriserer en viktig egenskap ved eierskap: arten av permissiveness. Med andre ord har eieren rett til å utføre handlinger med saken, så lenge de er innenfor loven og ikke bryter med andre persons rettigheter. Det bør også bemerkes at, sammen med rettighetene til enkeltpersoner, er det også forpliktelser. Disse inkluderer plikten til å opprettholde eiendom og bære risikoen for død eller skade.

Eierskap og avhending

Ekte rettigheter, konsept, tegn, hvilke typerbetraktet i denne artikkelen, karakterisert ved tilstedeværelsen av individene av individuelle krefter, nemlig: evnen til å eie og avhende eiendommen deres (ting). Dermed er eierretten preget av den faktiske evnen til å eie, påvirke noe ved økonomiske metoder, metoder, etc. Men i dette tilfellet skal det bemerkes at den juridiske eieren av saken ikke bare kan være den direkte eieren, men også andre personer som er lovlig Denne muligheten, for eksempel, leietakere.

Tilgangsretten er noe annerledes.juridisk karakteristisk, i stedet for bruk. Essensen av bestillingen er at den juridiske eieren, eieren har den juridisk beskyttede muligheten til å bestemme fremtidens lovlige skjebne til saken. Det bør også noteres betydningen av en slik kategori som bruksrett. Essensen er at eieren har muligheten til å utnytte de nyttige egenskapene til ting, for å få noen nyttige resultater for ham.

Typer av reelle rettigheter til land

Land er en bestemt type eiendom. På grunn av dette kan man snakke om et spesielt rettsregime for å regulere eierskapet av land og individuelle tomter. Typer av reelle rettigheter til land preget av eksistensen av en viss dikter av staten. For eksempel bestemmes formålet med en tomt kun utelukkende av statlige standarder.

I tillegg er det normer for miljølovgivning som i noen tilfeller begrenser den lovlige friheten til eieren av landet, hvis hans handlinger kan forårsake eller allerede har forårsaket skade på miljøet, etc. Det er imidlertid positive sider ved retten til å lande. For eksempel har den et bredere juridisk rammeverk. Dette faktum kan tydelig ses hvis vi analyserer eierskapet av fasiliteter som er lokalisert på et bestemt land. Eventuelle bygninger laget på et tomt tilhører eieren.

Ekte rettigheter til personer som ikke er eiere

Analyserer den første komponenten av strukturen av ektejuridiske forhold, bør det bemerkes at eierskapsretten er det mest omfattende elementet, fordi det inkluderer evnen til å eie, avhende og bruke disse eller andre ting. Når vi prøver å identifisere typer begrensede virkelige rettigheter (og generelt reelle rettigheter), så er det et nøkkelaspekt - eiendoms eieren allerede eksisterer. Dermed er retten til andres eiendom begrenset av muligheten til å eie andres ting og bruke den til en eller annen grad. Eventuelle handlinger med andres ting kan kun utføres innenfor rammen av samtykke gitt av eieren.

Funksjoner av rettighetene til andres ting

Til tross for materialets store begrensningerrettigheter til andres ting i sammenligning, for eksempel med eierskapsrett, har de fortsatt en rekke karakteristiske trekk som må vurderes. Disse funksjonene bør inneholde følgende:

1. Alle rettigheter til andres ting har den særegne å følge spesielle. Dette betyr at når eieren av tittelen endres, forsvinner den begrensede høyre ikke, men beholder sin effekt og gjenstand for realisering.
2. Alle begrensede rettigheter kan forsvares og utfordres i en domstol, så vel som andre sivile myndigheter.
3. Begrensede rettigheter er avledet av eierskapsretten, det vil si helt avhengig av det.

Klassifisering av rettigheter til andres ting

Begrensede rettigheter har egen systemklassifisering. Dette lar deg velge de viktigste artene, nemlig:

• Livets rettighet arvet besittelse av land;
• rett til permanent bruk av land;
• servitutter;
• bygge rett.

Spesifikk gruppe begrensede makterde utgjør eiendomsrett til andres eiendom som oppstår i prosessen med å sikre riktig oppfyllelse av forpliktelser. Disse inkluderer rett til pant og tilbakeholdenhet.

konklusjon

Så i artikkelen ble det forsøkt å forklareBegrepene "ekte rettigheter" og "begrensede virkelige rettigheter". Konseptet, typer og andre funksjoner i disse kreftene ble presentert i denne artikkelen. Det skal bemerkes at spørsmålet fortsatt trenger betydelig forfining og teoretisk forståelse for å forbedre og modernisere institusjonen av eiendomsrett. Derfor er rettigheter i rem, typer rettigheter i rem og tegn på denne loven problemer som er så populære i det vitenskapelige samfunn.